成都和重庆房价差不多大 但哪个城市更有前途?

2019-09-19

  成都和重庆,高铁只要一个多小时,都属于强二线城市,也是西南地区的核心城市,本来应该是关系比较好的两个城市。但自从1997年重庆被列为直辖市之后,两座城市的互相认同感越来越低,甚至在很多方面都要整个你高我低。那么从楼市、经济、人口、产业等方面来看,成都和重庆,究竟哪个更有优势呢?

  从经济角度看,2018年成都的GDP是15342亿元,重庆是20363亿元,重庆略胜一筹。但从平均看就未必了,因为重庆人口体量大,达到3000万人口,所以人均GDP是6.56万元,成都则达到了9.39万元。但重庆有很多县区,如果不算在内的话人均GDP还高过成都;所以不管怎么说,成都和重庆的GDP都差不多。

  另一方面,重庆是西南地区的金融中心,支柱产业是金融、商贸、物流、服务外包等,经济稳步发展;成都则是国家高新技术产业基地,这几年互联网等新兴行业快速发展,经济也在蓬勃发展。2008年成都GDP只排名全国14位,到2018年就冲到了全国第8,GDP几乎翻了两番。而重庆涨势就相对弱一点,从第7到第5。

  但是从政治地位上看,重庆比成都更重要。从此前中西部唯一的直辖市,到第一批国家中心城市之一。重庆在中国一直有举足轻重的战略地位和政治意义,政策上必然会比成都更加受到国家倾斜。

  而楼市方面,成都和重庆的房价差不多,小资家数据显示重庆二手房均价1.1万/平,成都的线万/平以上。另外有其他网站数据显示6月份成都和重庆的新房价格都是1.37万/平。而房价收入比方面也是差不多,重庆排全国34位,为12.7年;成都是38位,买房要12.04年。

  人口方面,2018年成都常住人口有1633万人,新增人口有28.5万人;重庆常住人口有3101万人,人口增加有26.6万人,人口增量分别排在第5和第6位。也就是说,成都和重庆都有源源不断的流入人口来支撑房价,基本面是差不多的。

  所以从经济、产业、政治地位、房价、人口等多方面看,成都和重庆真的不分上下,很多条件都非常相似。与其要分高低,不如说成渝城市群的发展潜力是无限的;经济和文化上的相似和势均力敌让两个城市不至于被吞并和吸血,文化的交融也能让合作和贸易更为顺畅,希望成都和重庆携手发展。



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